住房城乡建设部 财政部 中国人民银行有关稳步提升住房公积金应用效率的通告

各省市、自治州、市辖区住房城镇建厅（建设局）、财政厅（局），新疆兵团建委、财务局，中国人民银行各支行、运营发展部、各省市会（乌鲁木齐）城市中心分行、副省级市核心分行，市辖区、新疆兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理处：

近年来，全国各地贯彻执行全国各地加强住房公积金管理方面电视电话会议精神实质，依照《对发展趋势住房公积金本人住房信贷业务的通告》（建金〔2014〕148号）、《有关放开获取住房公积金付款租金标准的通告》（建金〔2015〕19号）和《有关本人住房房贷政策相关问题的通告》（青发〔2015〕98号）规定，调节住房公积金应用现行政策，简单化业务流程办理步骤，资产应用效率逐步提高。但局部地区住房公积金应用标准依然趋紧，办理办理手续繁杂，盈余资产经营规模比较大，牵制了住房公积金功效的充分发挥。为稳步提升住房公积金应用效率，依照国务院关于加速贯彻落实住房公积金应用现行政策的监督规定，现就相关事宜通告如下所示：

一、提升具体贷款额。2015年8月末住房公积金营运资金率小于85%的设市大城市，要充分考虑本地房子价格水准、借款要求和贷款人还钱工作能力，提升住房公积金本人住房借款具体信用额度。在确保贷款人基本上生活费的条件下，月还款额与月收入比限制操纵在50%-60%。贷款偿还期限可延到贷款人退休年龄规定后5年，最多贷款年限为30年。实行按月划拨住房公积金冲还贷款本金业务流程。

二、设区大城市综合应用资产。同一设区大城市住房公积金管理处和中心理应统一住房公积金获取和房贷政策，综合应用借款资产。住房公积金管理处或中心借款资金短缺时，应容许存缴员工向同城网住房公积金监督机构办理贷款。

三、扩宽借款资产筹资方式。有标准的大城市要积极主动实行住房公积金本人住房借款证券化业务流程，做大做强住房公积金借款财产。

四、全面实施外地信贷业务。存缴人在存缴地之外地域买房，可按购房地住房公积金本人住房房贷政策向买房地住房公积金管理处申请办理本人住房借款。存缴地和买房地住房公积金管理处应互相配合，立即出示、确定存缴证实等原材料，办理借款办理手续。具体措施由住房城乡建设部再行制订。

五、简单化项目审核要素。存缴人申请办理住房公积金本人住房借款、允许依据自己住房公积金月存缴额测算其月收入的，不需企业出示职工工资证实。存缴员工租房子住产品住房申请办理获取住房公积金，除身份证件、自己及另一半无房证明外，不需给予其他证明文件。

六、提升管理方法效率和服务质量。全国各地住房公积金管理处要提升內部人员配备，提升营业网点工作员，薪资待遇向营业网点工作员歪斜。要灵活运用委托信用卡业务营业网点优点，便捷存缴员工就近原则办理住房公积金获取和按揭办理手续。

七、加速更新改造更新信息管理系统。全国各地住房公积金管理处要依据现行政策调节和业务流程的必须，加速更新改造更新住房公积金信息管理系统，创建集12329服务电话、短消息、手机微信、手机上APP、在网上业务流程平台等功能模块于一体的服务平台，推动办理在网上业务流程，为存缴员工给予高效率快捷的服务项目。

八、创建考评问责制度。各个住房公积金监督机构要加强对大城市住房公积金管理处业务流程考评，将住房公积金营运资金率或住房公积金本人住房借款市场份额做为主要考核标准，考评成绩要通告设区大城市市人民政府，并做为考评住房公积金管理处责任人的主要参照。住房公积金营运资金率或住房公积金本人住房借款市场份额低的大城市，要对住房公积金管理处负责人开展提醒谈话和追责。

本通告自2015年10月8日起实行。

                                     我国住房和城乡建设部
                                       中华人民共和国财政部
                                       中国人民银行
                                      2015年9月29日